Съгласно изискванията на Закона за приватизация и следприватизационен контрол (ЗПСК), Общинският съвет приема Годишен план за приватизация на общинска собственост по предложение на Комисията по приватизация и следприватизационен контрол (КПСК).
По реда на ЗПСК могат да се продават:
1. Дялове или акции – собственост на общината от търговски дружества;
2. Обособени части от имуществото на търговски дружества с повече от 50 на сто общинско участие в капитала.
3. Общински нежилищни имоти, невключени в имуществото на общински търговски дружества, които се използват за стопански цели (магазини, ателиета, складове, сервизи, цехове и др.), както и незавършени обекти на строителство, невключени в имуществото на общински търговски дружества.
Годишният план за приватизация на общинска собственост през 2022 г. е приет с Решение №767/24.01.2022 г. и допълнен с Решение №871/19.04.2022 г., Решение №872/19.04.2022 г., Решение №1043/13.09.2022 г. и Решение №1100/17.11.2022 г. на Общински съвет – Русе. Отчетът по изпълнение на Годишния план за приватизация на общинска собственост през 2022 г. за всеки от включените в него обекти е посочен в Приложение №1.
Съгласно чл. 10, ал. 1 от ЗПСК, паричните постъпления от приватизацията се разходват по реда на чл. 127, ал. 3 от Закона за публичните финанси – за придобиване и основен ремонт на дълготрайни материални активи, за разходи, свързани с приватизационния процес, както и за погасяване на ползвани заеми за финансиране на проекти на социалната и техническа инфраструктура.
Годишният план за работа по приватизация на общинска собственост през 2023 г. е разработен съгласно чл. 6, ал. 2 от ЗПСК, като предложените обекти са описани в Приложение №2. Същият може по всяко време да бъде попълван и актуализиран, с оглед инвеститорския интерес и постигане на оптимални резултати от провеждането на приватизационния процес.
КПСК на свое заседание (Протокол №24/19.12.2022 г.) прие отчета на Годишния план за приватизация на общинска собственост за 2022 г. и проект на Годишен план за приватизация на общинска собственост през 2023 г., съгласно чл. 9, т. 2 от Наредба за устройство и работа на органите за приватизация и следприватизационен контрол на Общински съвет – Русе.
След приемането на Годишния план за приватизация на общинска собственост през 2023 г. от Общински съвет – Русе, същият публично се оповестява.
Днес Общинският съвет – Русе прие Годишен план за приватизация на общинска собственост през 2023 г. Ето и самият план:
I. Приоритетни цели
Основните цели, заложени в плана за приватизация на 2023 г., представляват продължение на планове и програми, приети през предходните периоди, в това число за:
– обстоен анализ на състоянието и пълноценното ползване на общинската собственост;
– освобождаване на общината от обекти със стопанско предназначение, които не се използват или използването им е недостатъчно ефективно;
– осигуряване на постъпления в общинския бюджет, които да бъдат използвани за инвестиционни цели.
Паричните постъпления от приватизацията на общинското участие в капитала на търговски дружества, на обособени части от имуществото на еднолични търговски дружества с общинско участие в капитала, както и общински нежилищни имоти, невключени в имуществото на общински търговски дружества, които се използват за стопански цели (магазини, ателиета, складове, сервизи, цехове и др.), както и незавършени обекти на строителство, невключени в имуществото на общински търговски дружества постъпват по бюджета на общината.
Постъпленията от приватизацията могат да се разходват само за придобиване и основен ремонт на дълготрайни материални активи, за разходи, свързани с приватизационния процес, както и за погасяване на ползвани заеми за финансиране на инфраструктурни обекти на социалната и техническа инфраструктура.
Приватизационният процес се осъществява на основание Закона за приватизация и следприватизационен контрол и подзаконовите нормативни актове, както и Наредбата за устройство и работа на органите за приватизация и следприватизационен контрол на Общински съвет – Русе, при спазване принципите на:
- осигуряване на прозрачна и икономически ефективна приватизация;
- равнопоставеност на всички участници.
II. Годишен план за работа по приватизация на общинска собственост през 2023 г.
- Дялове – собственост на Община Русе от търговски дружества:
- Продажба на 560 броя налични акции, собственост на Община Русе, които представляват 25% от капитала на „АГРОПРОДУКТ” АД, ЕИК 117033066.
Очакваните приходи от продажба на имота ще се определят след откриване на процедура за приватизация и изготвяне на приватизационна оценка от лицензиран оценител.
- Продажба на 101 940 броя поименни акции, собственост на Община Русе, представляващи 50% от капитала на „Сплендид“ АД, ЕИК 117002971.
Очакваните приходи са в размера на последно обявената начална тръжна цена – 947 022,60 лева.
- Общински нежилищни имоти, невключени в имуществото на търговски дружества, които се използват за стопански цели:
- Застроен поземлен имот с идентификатор 63427.8.1152 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, с адрес: гр. Русе, кв. Източна промишлена зона, ул. Потсдам №1, с площ от 18 968 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, и построените в него сгради:
1. Сграда 63427.8.1152.1, със застроена площ 392 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: складова база, склад
2. Сграда 63427.8.1152.2, със застроена площ 448 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
3. Сграда 63427.8.1152.3, със застроена площ 264 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
4. Сграда 63427.8.1152.4, със застроена площ 551 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: гараж
5. Сграда 63427.8.1152.5, със застроена площ 275 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
6. Сграда 63427.8.1152.7, със застроена площ 175 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за енергопроизводство
7. Сграда 63427.8.1152.8, със застроена площ 316 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: промишлена сграда
8. Сграда 63427.8.1152.9, със застроена площ 360 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
9. Сграда 63427.8.1152.10, със застроена площ 317 км. м, брой етажи: 4, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
10. Сграда 63427.8.1152.11, със застроена площ 238 кв. м, брой етажи: 4, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
11. Сграда 63427.8.1152.12, със застроена площ 28 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: промишлена сграда
12. Сграда 63427.8.1152.13, със застроена площ 1 188 кв. м, брой етажи: 3, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
13. Сграда 63427.8.1152.14, със застроена площ 1 006 кв. м, брой етажи: 2, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
14. Сграда 63427.8.1152.15, със застроена площ 419 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
15. Сграда 63427.8.1152.16, със застроена площ 275 кв. м, брой етажи: 5, предназначение: административна, делова сграда
16. Сграда 63427.8.1152.17 със застроена площ 353 кв. м, брой етажи: 2, предназначение: административна, делова сграда
17. Сграда 63427.8.1152.18 със застроена площ 68 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия
18. Сграда 63427.8.1152.19 със застроена площ 473 кв. м, брой етажи: 4, предназначение: промишлена сграда
19. Сграда 63427.8.1152.20 със застроена площ 298 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: складова база, склад,
предмет на АОС №7438/12.05.2015 г.
Очакваните приходи са в размера на определената от лицензиран оценител приватизационна оценка – 3 959 519 лева, без ДДС.
2.2. Застроен поземлен имот с идентификатор 63427.333.126 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, в местност „Слатина”, Индустриален парк – Русе, с площ 17 225 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, представляващ УПИ I-90 от кв. 887 по плана на гр. Русе, одобрен със заповед РД-01-1378/22.06.2005 г. на Кмета на Община Русе, заедно с изградените в него сгради: двуетажна масивна сграда с идентификатор 63427.333.126.1, със застроена площ 259 кв. м; масивна сграда с идентификатор 63427.333.126.2 (хангар, депо, гараж), със застроена площ 132 кв. м.; масивна сграда с идентификатор 63427.333.126.3 (хангар, депо, гараж), със застроена площ 490 кв. м. и масивна сграда с идентификатор 63427.333.126.4 (хангар, депо, гараж), със застроена площ 130 кв. м., предмет на АОС №6125/10.11.2009 г.
Очакваните приходи са в размера на последно обявената начална тръжна цена – 1 271 883 лева, без ДДС.
- Застроен поземлен имот с идентификатор 63427.333.89 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, в местност „Слатина”, Индустриален парк – Русе, с площ 211 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: за производствен, складов обект, представляващ УПИ II-91 от кв. 887 по плана на гр. Русе, одобрен със заповед РД-01-1378/22.06.2005 г. на Кмета на Община Русе, заедно с изградената в него сграда с идентификатор 63427.333.89.1, със застроена площ 80 кв. м., на два етажа, предназначение: друг вид сграда за обитаване, предмет на АОС №7318/29.07.2014 г.
Очакваните приходи са в размера на последно обявената начална тръжна цена – 31 800 лева, без ДДС.
- Нежилищен имот, представляващ УПИ VІІ от кв. 60 по регулационния и застроителен план на с. Тетово, одобрен със Заповед №638/1965 г., с площ от 4 025 кв. м. и изградената в него масивна триетажна сграда със застроена площ от 630 кв. м., предмет на АОС №3944/28.10.2002 г. Имотът е с предназначение: за здравно заведение. Сградата на бившата поликлиника е построена съгласно строително разрешение №11/15.04.1978 г. и е въведена в експлоатация през 1980 г. Сградата е масивна триетажна, със сутерен със застроена площ 500 кв. м. и е с административно-обслужващо предназначение. Сградата е със стоманобетонови колони, пояси и плочи, и дървена покривна конструкция с покритие от керемиди. Стените са тухлени носещи с гладка мазилка отвътре и отвън. Дограмата е стара дървена. Към първия етаж има самостоятелен вход от север. Към втория и третия етаж има самостоятелен вход и стълбищна клетка от изток.
Очакваните приходи от продажба на имота ще се определят след откриване на процедура за приватизация и изготвяне на приватизационна оценка от лицензиран оценител.
- Сграда с идентификатор 63427.7.71.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, едноетажна, със застроена площ 80 кв. м., с предназначение: сграда за търговия, с адрес: алея „Бели брези“ №10, гр. Русе, предмет на АОС №8396/20.09.2017 г. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.71.
Очакваните приходи от продажба на имота са в размера на последно обявената начална тръжна цена – 60 000 лева.
- Сграда с идентификатор 63427.4.1713.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, със застроена площ 78 кв. м., на един етаж, с предназначение: сграда за търговия, с адрес: ул. „Кръстец“ №81, гр. Русе, предмет на АОС №5335/14.02.2008 г. Сградата е масивна търговска сграда – бивша сладкарница „Бор“ в кв. Дружба II-„Селеметя“. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.1713.
Очакваните приходи от продажба на имота са в размера на последно обявената начална тръжна цена – 52 900 лева.
- Сграда с идентификатор 63427.2.2044.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, със застроена площ 73 кв. м., на един етаж, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, с адрес: бул. „Цар Освободител“ №64, гр. Русе, предмет на АОС №7551/12.10.2015 г. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.2044.
Очакваните приходи от продажба на имота ще се определят след откриване на процедура за приватизация и изготвянето на приватизационна оценка от лицензиран оценител.
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.108.3.145 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, с адрес: гр. Русе, бул. „Липник“ №52, вх. 3, ет. 0, с предназначение: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ 30,97 кв. м., с прилежащи части: 0,319% идеални части от общите части на сградата, предмет на АОС №8730/09.11.2018 г.
Очакваните приходи от продажба на имота са в размера на последно обявената начална тръжна цена – 25 600 лева.
- Застроен поземлен имот №503.1725 с площ 2 035 кв. м., трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на ползване: ниско застрояване (до 10 м.), представляващ урегулиран поземлен имот II-за изкупвателен пункт и фуражомелка в квартал 86 по регулационен и застроителен план на с. Червена вода, ведно с построената в него едноетажна масивна селскостопанска сграда №503.1725.1 със застроена площ 75 кв. м., с адрес: с. Червена вода, Община Русе, предмет на АОС №5410/13.05.2008 г.
Очакваните приходи от продажба на имота са в размера на последно обявената начална тръжна цена – 71 729 лева, без ДДС.
- Застроен поземлен имот с идентификатор 63427.2.5255 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, с адрес: гр. Русе, ул. „Независимост“ №2, с площ 1 735 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за обект комплекс на здравеопазване и построената в него сграда с идентификатор 63427.2.5255.1, със застроена площ 612 кв. м., брой етажи; 2, предназначение: здравно заведение, предмет на Акт за частна общинска собственост №6867/25.01.2013 г.
Очакваните приходи от продажба на имота са в размера на определената от лицензиран оценител приватизационна оценка – 976 857 лева, без ДДС.
След приемането на Годишния план за приватизация на общинска собственост през 2023 г. от Общински съвет – Русе, същият публично се оповестява.
Годишният план за приватизация може по всяко време да бъде допълван и актуализиран с оглед инвеститорския интерес и постигане на оптимални резултати от провеждането на приватизационния процес.
Годишният план за приватизация на общинска собственост през 2023 г. действа до приемането на плана за следващата година.
Съгласно чл. 6, ал. 3 от Закона за приватизация и следприватизационен контрол, приемането на плана не е условие за вземане на решение и за действителността на сключените приватизационни сделки.
За всяка конкретна процедура, свързана с приватизация на обекти, общинска собственост се внася отделно предложение, след становище на Комисията за приватизация и следприватизационен контрол.
