Община Две могили е собственик на следния имот – публична общинска собственост по Акт за публична общинска собственост № 4528/14.11.2022 г., а именно: поземлен имот с идентификатор 20184.2.4 по КККР на с. Две могили, общ. Две могили, обл. Русе, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За съоръжение за електропровод“, с площ от 1,307 дка, при граници и съседи: север – 20184.1.1582, изток – 20184.1.2849, запад – 20184.2.3. Имота е обособен в резултат на изпълнение на Решение № № 677 взето на заседание на Общински съвет – Две могили с Протокол № 38/30.09.2022 г., след разделяне на поземлен имот с идентификатор 20184.2.3 по КККР на гр. Две могили, на два нови имота: поземлен имот с идентификатор 20184.2.3 с площ от 86673,47 кв. м. и поземлен имот с идентификатор 20184.2.4 с площ от 1306,53 м. кв.
В деловодството на Община Две могили е постъпило Инвестиционно намерение, с което се заявява желание за закупуване на гореописания имот. В писмото си посочват, че във връзка с подписан предварителен договор с Община Две могили за отстъпено право на строеж с № 24 от 26.01.2022 г., относно Фотоволтаичен парк „Пепелина“ – 35 MW, по предписание на Електроенергиен системен оператор (ЕСО) е необходимо да закупят имот, граничещ с подстанцията в гр. Две могили, за изграждане на Възлова подстанция гр. Две могили за присъединяване на Фотоволтаична електроцентрала (ФвЕЦ) Пепелина 35 MW.
Гореописаният имот отдавна е престанал да има предназначението на имот – публична общинска собственост. Към настоящия момент имота е свободен, няма изградени сгради и съоръжения в него и не се ползва по никакъв начин от Община Две могили или от ПГСС „ К. А. Тимирязев“ гр. Две могили.
Предвид горното и с оглед на това, че няма никакви изгледи имотът да бъде използван по предназначение, се предлага той да бъде продаден, за да бъде стопанисван добре от новия собственик и да бъдат получени приходи от продажбата за Общината. От реализирането на сделката ще се генерират приходи за общината, ежегодни приходи от местен данък и такса битови отпадъци, откриване на работни места и наемане на работници за изграждане, охрана и поддръжка на обекта и не на последно място инвестиция, която няма да замърсява околната среда.
Съгласно чл. 35, ал. 1 от Закона за общинската собственост „Продажбата на имоти и вещи – частна общинска собственост се извършва след решение на общински съвет от кмета на общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс”. Данъчната оценка на имота съгласно удостоверение за данъчна оценка № 680401048/14.11.2022 г. е на стойност 3178,60 лв. (три хиляди сто седемдесет и осем лева и шестдесет стотинки), а пазарната оценка съгласно изготвената Експертна оценка от независим лицензиран оценител е 20246,00 лева (двадесет хиляди двеста четиридесет и шест лева) без ДДС. Съгласно разпоредбата на чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост „Разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти – общинска собственост, се извършват по пазарни оценки, но не по-ниски от данъчните им оценки. Пазарните цени на имотите и на вещните права се определят от общинския съвет въз основа на пазарни оценки, изготвени от независими лицензирани оценители”.
За реализиране на продажбата е задължително условие имота да се обяви от публична общинска собственост в частна. Съгласно разпоредбата на чл. 6, ал. 1 от Закона за общинската собственост, имотите и вещите – публична общинска собственост, които са престанали да имат предназначението на такива, се обявяват от Общинския съвет за частна общинска собственост, а съгласно ал. 3 на същата разпоредба, решенията на Общинския съвет за преобразуване на собствеността от публична в частна общинска собственост се приемат с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците.
Поради близостта си до ПИ с идентификатор 20184.1.1582, в който се намира „Електрическа подстанция Две могили 110/20 kV“, собственост на ЕСО ЕАД, Мрежови експлоатационен район – Русе и начина си на трайно ползване „За съоръжение на електропровод“, имота е подходящ за изграждане на съоръжения свързани с производството и разпределението на електрическа енергия. С цел запазване на това условие е необходимо при продажбата на имота да се заложи такова изискване. В конкретния случай освен размера на цената е налице специфично изискване към сделката, което налага провеждане на публично оповестен конкурс за продажба на имота, съгласно чл. 71 от Наредба № 7 за реда за придобиване, управление и разпореждане с имоти и вещи – общинска собственост в Община Две могили, Област Русе (В случаите, когато освен размера на цената, се поставят специфични изисквания към предмета на сделката, както и когато сключването и изпълнението й са подчинени на определени условия, се провежда публично оповестен конкурс).
В тази връзка на основание чл. 72, ал. 2 от Наредба № 7, със Заповед № 842/16.11.2022 г. на Кмета на Община Две могили бе назначена комисия, която да разработи условия на конкурса. Условията на конкурса и изискванията на участниците са отразени в протокол от 16.11.2022 г.
Имотът не е включен в Раздел IV на Програмата за управление и разпореждане с имоти общинска собственост на Община Две могили през 2022 година.
Днес общинските съветници в Две могили обявиха за частна общинска собственост следния имот: поземлен имот с идентификатор 20184.2.4 по КККР на с. Две могили, общ. Две могили, обл. Русе, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За съоръжение за електропровод“, с площ от 1,307 дка, при граници и съседи: север – 20184.1.1582, изток – 20184.1.2849, запад – 20184.2.3, по Акт за публична общинска собственост № 4528/14.11.2022 г.
Съветниците дадоха своето съгласие да бъде включен в Раздел IV от Програмата за управление и разпореждане с имоти общинска собственост на Община Две могили през 2022 година следният имот-публична общинска собственост, а именно: поземлен имот с идентификатор 20184.2.4 по КККР на с. Две могили, общ. Две могили, обл. Русе, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За съоръжение за електропровод“, с площ от 1,307 дка, при граници и съседи: север – 20184.1.1582, изток – 20184.1.2849, запад – 20184.2.3, по Акт за публична общинска собственост № 4528/14.11.2022 г. Той ще бъде продаден след провеждане на публичен оповестен конкурс.
