„РДС Инвест“ ЕАД – Русе извършва проектиране и изпълнение на строителни и монтажни работи и дейности за реконструкция и основен ремонт на обектите от спортен комплекс „Дунав“, включени в концесията, и тяхното поддържане в експлоатационна годност за срока на концесията. Стадион „Дунав“ е с обща площ от 23 865 кв. м., представляващ част от застроен поземлен имот с идентификатор 63427.7.782; четириетажна сграда с идентификатор 63427.7.782.7, със застроена площ от 477 кв. м., включваща 34 самостоятелни обекта; самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.782.2.2, с площ от 470 кв. м., представляващ съблекални към стадион „Дунав“; поземлен имот с предходен идентификатор 63427.7.764, с площ от 7 555 кв. и поземлен имот с предходен идентификатор 63427.7.755, с площ от 7 865 кв. м., представляващи част от поземлен имот с идентификатор 63427.7.782; едноетажна сграда с идентификатор 63427.7.782.8, с площ от 192 кв. м.; поземлен имот с идентификатор 63427.7.125, с площ от 1 658 кв. м.; сграда с идентификатор 63427.7.125.4, със застроена площ от 249 кв. м.
Концесионният договор е сключен на 22.10.2018 г., за срок от 35 г. и влиза в сила на 01.12.2018 г. Към концесионния договор има подписани допълнителни споразумения от 04.05.2020 г. и 21.03.2022 г.
Срещу правото да експлоатира обекта на концесия като предоставя услуги, свързани с неговото предназначение: спортни, рекреационни и атракционни услуги и свързаните с тях стопански дейности ресторантьорство и хотелиерство, концесионерът дължи на Община Русе концесионно възнаграждение, което е еднократно и годишно. Годишното концесионно плащане се индексира на всеки три години от срока на концесията с индекса на потребителските цени с натрупване за тригодишния период. Годишното концесионно възнаграждение се заплаща на две равни вноски в срок до 31 юли (първа вноска) и до 31 декември (втора вноска) на годината, за която е дължимо.
В срока до влизане в сила на договора, концесионерът е заплатил еднократното концесионно възнаграждение в размер на 12 000 лева. Съгласно чл. 6.2.1. от договора, годишното концесионно плащане е в размер на 3 600 лева, като концесионерът не дължи годишно концесионно възнаграждение за първите три години от срока на концесията, считано от датата на влизане в сила на договора. За 2021 г. „РДС Инвест“ ЕАД дължи и е заплатил концесионно възнаграждение в размер на 295,88 лв. с ДДС.
Инвестиционната програма на концесионера за целия срок на концесията с определени по видове, обем и стойност строителни и монтажни работи и дейности по поддържане на обекта на концесията е в размер на 3 345 000 лева без ДДС, със срок за изпълнение до 15 години. Освен задължителните минимални инвестиции, са предвидени разходи с инвестиционен характер за поддръжка на обектите, които ще се извършват периодично през целия срок на концесията. За целият срок на концесията общият размер на тези разходи е 1 401 500 лева без ДДС.
В изпълнение на чл. 9.2.1. от договора, концесионерът „РДС Инвест“ ЕАД е представил за одобрение годишна инвестиционна програма за третата концесионна година, която обхваща периода от 01.01.2021 г. до 31.12.2021 г. Предложението е за реализиране на инвестиции в размер на 579 170 лева без ДДС, включващи ремонт на трибуни; ремонт на съществуващите входове и изходи; ремонт козирка; ремонт на съществуващите съблекални помещения; изграждане на две изкуствени игрища с размери 20 м х 40 м зад всяка от вратите; изграждане на дренажна система; израждане на автоматична поливна система и цялостна подмяна на тревната настилка.
В изпълнение на чл. 11.1.1 от договора, концесионерът е представил в срок отчет за изпълнение на инвестиционната програма за 2021 г., от който е видно, че реализираните инвестиции са в размер на 572 158,61 лева без ДДС. Разликата е от инвестицията за изграждане на автоматична поливна система, която е реализирана в края на 2020 г.
В изпълнение на чл. 10.2.2 от договора е представена банкова гаранция референтен №012LG-S-000113/22.12.2020 г. за изпълнение на инвестиционната програма, издадена от „Първа инвестиционна банка“ АД.
В изпълнение чл. 10.3.2 от договора е представена банкова гаранция референтен №012LG-S-000114/22.12.2020 г. за изпълнение на задължението за плащане на годишното концесионно възнаграждение, издадена от „Първа инвестиционна банка“ АД. Гаранциите са валидни за периода от 01.01.2021 г. до 31.12.2021 г.
В изпълнение на чл. 12.2. от договора, концесионерът е застраховал концесионния обект в полза на Община Русе и е представил застрахователни полици за застраховка „Пожар и природни бедствия“ №0110-700-2021-00072/01.12.2021 г., за застраховка „Гражданска отговорност“ към трети лица №0700-700-2021-00191/01.11.2021 г. и за застраховка „Отговорност на работодателя“ №0710-700-2021-00002/01.11.2021 г., издадени от ЗАД „ОЗК-Застраховане“ АД.
В изпълнение на чл. 3.6.22. от договора концесионерът е представил сключен договор с футболен клуб със седалище в община Русе с предмет осигуряване на приоритетно ползване от клуба на зоните, предназначени за спортно-тренировъчен процес по футбол в спортен комплекс Дунав срещу заплащане на пазарна цена, която в пълен обем в края на всеки месец да бъде предоставена с договор за спонсорство към клуба. Договорът е сключен на 11.08.2021 г. с „Професионален футболен клуб Дунав“.
