Община Русе отделя 20 хил. лева без ДДС за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план. Става въпрос за обект: „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ XXII-196 в кв. 3004 по плана на Източна промишлена зона, съответстващ на ПИ с КИ 63427.8.1199 по КК и КР на град Русе“.
Цел на проекта е създаване на устройствена основа, определяща основните функции на УПИ XXII-196 и бъдещото усвояване на територията в съответствие с предвижданията на ПУП:
- Подобряване и създаване на обществени зелени площи чрез създаване на нов градски парк, благоустрояване и решение за функционирането и поддръжката му, включващо цялостното осъвременяване на територията и превръщането ѝ в атрактивна зона за отдих, спорт и забавление. Подобряване на качеството на градската среда, по благоприятен и природосъобразен начин, който да даде нови пространствени решения и физическо обновяване на територията.
УПИ XXII-196 в кв. 3004 по плана на Източна промишлена зона, предмет на настоящото проучване и проектиране, съответстващ на ПИ с КИ 63427.8.1199, се намира в източните части на града, в близост до ж.к. „Здравец“ и има следните параметри:
- граници:
- изток – УПИ XXIV-1221 „за обслужване и комуникации“, в който има реализирани мрежи на техническата инфраструктура, видно от приложената скица от Община Русе;
- на запад – улица тип тупик, одобрена със Заповед № РД01/2906 от 24.06.2009 г. за ПУП-ИПУР и ИПР на заместник кмета на Община Русе, упълномощен със Заповед № РД-01-1843 от 29.04.2009 г. на кмета на Община Русе, съответстваща на ПИ 63427.8.940. Устройствения план за визираната улица е реализиран между о.т. 3072 и о.т. 7999;
- на север – УПИ VI-65 „за мотомагазин и сервиз“ и УПИ XXVI-1220 „ПП“, в които има реализирано застрояване предимно с обществено-обслужващи сгради за търговия, бензиностанция, промишленост и други съпътстващи;
- на юг – бул. „Липник“, където има реализиран вход/изход към и от имота.
- обща площ:
- площта на УПИ XXII-196 е 25 635 кв.м., съгласно АЧОС №6215 и данни от КК и КР на град Русе.
Общата площ на територията, за която ще се разработва ПУП-ИПРЗ съответства на площта на УПИ XXII-196, а именно 25 635 кв.м.
Теренът има минимална денивелация.
Преобладаващата растителност е храстовидна, самонастанила се, инвазивна с единични самостоятелни дървета с по-голям диаметър. В очертанията на имота, предмет на заданието няма картотекирани дървета. Тревните съобщества са разпокъсани и с незадоволителни качества. Зелените площи са неподдържани и неоформени с липса на декоративна растителност, която да обособи пространствения облик на парка. В имота липсват елементи на градско благоустройство.
За целите на настоящото задание не са извършвани инжинерно-геоложки и хидрогеоложки проучвания.
Всички сгради в имота са премахнати. Няма преместваеми обекти и рекламни елементи.
По данни от специализираната карта на Община Русе на територията, предмет на разработката, има съществуващи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура – газопровод, водопроводи и канализация. За вида и местоположението на тези съоръжения възложителят не може да представи актуална и пълна информация.
Община Русе се легитимира като собственик на УПИ XXII-196с Акт за частна общинска собственост – АЧОС №6215.
Община Русе е бенефициент в програма на Европейския съюз за трансгранично сътрудничество Интеррег VI A 2021-2027 Румъния – България. Програмата се фокусира върху проекти, които съвместно решават специфични за района предизвикателства, имат реално трансгранично въздействие и са от полза за населението, бизнеса и институциите в трансграничния регион. В продължение на добрите практики от предишните два програмни периода, програмата ще инвестира в операции, свързани с изменението на климата, превенцията и управлението на риска, съхраняването и опазването на околната среда, насърчаване на ресурсната ефективност, устойчивия транспорт, насърчаване на заетостта и мобилността на работната сила.
Предвид горното и с оглед изграждането на нова паркова зона в района на ж.к. „Здравец“ и източните части на града, Община Русе участва в програма за трансгранично сътрудничество на Европейския съюз Интеррег VI A 2021-2027 Румъния – България.С писмо с изх. № ВП-2403 от 05.10.2023 г. в дирекция „Инвестиционно проектиране, устройство и кадастър“ при Община Русе е постъпило искане от директора на дирекция „Международни политики, стопански дейности и анализи“ да се инициира изменение на ПУП на УПИ XXII-196, съответстващ на ПИ с КИ 63427.8.1199.
Имотът се намира на бул. „Липник“, №121 и предлага голям потенциал за отдих, развлечение и спорт. Устройствени планове за територията на имота са изменяни многократно през различни периоди и при различни условия. Въз основа на нововъзникналите общински нужди е необходимо същите да бъдат обезпечени с подходящата планова основа за дългосрочно и устойчиво развитие. С оглед гореизложените обстоятелства, следва че изменението на подробния устройствен план може да се изработи съобразно чл. 134, ал. 1, т.1 и т. 2, във връзка с ал.2, т.6, чл. 62, чл. 103, ал. 4 от Закон за устройство на територията.
/Снимка – RuseInfo/
