Някои искат да се сдобият с уютна къща извън града, която да е техен постоянен дом и добра инвестиция, а други – да си почиват в нея или да се занимават с отглеждане на селскостопанска продукция. Независимо от мотивите, ако искате да купите извънградски недвижим имот, важно е да избегнете някои съществени грешки.
А кои са те?
Ето на какво да обърнете внимание:
Сред най-разпространените грешки е да се търсят най-евтините опции, а обикновено те са с външна тоалетна, без канализация и без вода или ограничен водоизточник. Недостатъците на тази покупка се виждат на повърхността.
Освен това често подобен имот е с добър външен вид, но при обстоен оглед е видно, че се нуждае от генерален ремонт.
Не мислете, че инспектирането на фасадата и запознаването с оформлението на къщата е всичко, което е необходимо, за да се направи решение за покупката й. Трябва да проверите основата на къщата, покрива й и ред други неща.
Следващата често срещана грешка е незнанието, че земята под имота може да е в защитени природни територии. Поради това е по-добре да проверите дали строителството на къщата е било законно и как стоят нещата в момента.
Преди да купите парцел с къща на село, добра идея е да се запознаете с основния план на селото. Така ще може да разберете инфраструктурата, къде минава пътя, дали има наблизо гора, пасище или дори селско гробище.
Добре е да се провери и площта около къщата – в близост може да има селско сметище или обор.
В началния етап от продажбата е важно да посетите селото като турист и да поразпитате малко за него, за да научите повече за своите бъдещи съседи.
Запомнете, за да избегнете повечето проблеми при покупката на имот и да съкратите процеса на сделката, трябва да изберете добра агенция за недвижими имоти.
Най-важното за купувача на селска къща е да се оцени стойността й правилно.
Две къщи на село, които нямат никакви разлики отвън, вътре могат да бъдат с напълно различна степен на готовност за ползване и следователно да имат различни разходи.
Разбира се, ще видите разликата, но едва ли ще може да прецените колко голяма е тя във финансово измерение, защото не сте специалист в тази сфера. Ето защо, за да определите точната стойност на къщата на село, трябва да се обърнете към специалист за помощ.
