Бързо напредва основният ремонт и реконструкцията на Дом за стари хора ,,Възраждане“ в УПИ I-102, кв. 337, ул. ,,Алеи Възраждане“ № 86 и привеждането му в съответствие с функционалните изисквания по отношение на услугата ,,Резидентна грижа за лица в надтрудоспособна възраст без увреждания.
/снимки от 5 юли 2026 година – RuseInfo. Забранено е използването на снимките от физически и юридически лица, ЮЛНЦ и др.!/
На 10 февруари тази година бе определен изпълнителят на СМР – ДЗЗД МКХ БИЛД, с ценово предложение от 2 417 485,06 евро.
Имотът представлява равнинен терен – квадратура на УПИ 4 575 м2, с „П“-образно застрояване в план, което е разположено в югозападната му част, представляващ – действащ комплекс за обитаване от стари хора. Комплексът се състои от пететажен корпус със застроена площ 1269 м2. Към корпуса има сутерен със застроена площ 1269 м2 сутерен. Две къси едноетажни крила с различна височина: северозападно крило (с съдържа административен тракт към ДСХ и помещения с друг ползвател) със застроена площ от 458 м2 по ул. ,,Алеи Възраждане“, югозападно крило със застроена площ 166 м2 и трафопост в североизточната част на УПИ – 150 м2.
На друг ползвател са предоставени северозападното крило с клубни помещения и югоизточното крило.
Предмет на основния ремонт и реконструкция е пететажният корпус, сутеренът под него, административната част в северозападното крило, като и ново паркоустройствено решение за
вътрешния двор в рамките на УПИ I – 102, с разгърната застроена площ 8214м2. Дворната площ за
благоустрояване е 2532м2, а разгърнатата застроена площ на жилищния сектор общо 5568 м2 като всеки един от четирите жилищни етажа е с разгърната застроена площ 1392 м2.
Строително-монтажните работи ще се изпълняват съгласно влязло в сила разрешение за строеж
№400/01.08.2024г., издадено от главния архитект на Община Русе.
Принципите, които трябва да се следват при изпълнение на настоящата обществена поръчка са тези, залегнали в действащото законодателство относно обекта – дом за стари хора, предоставящ социалната услуга Резидентна грижа за лица в надтрудоспособна възраст без увреждания (РГВХ), допринасяйки за създаване на по-благоприятни, ефективни условия за предоставяне на услугата за потребителите, техните посетители и персонала на ДСХ ,,Възраждане“. Капацитетът на дома е 234 души.
Конструкцията на ДСХ ,,Възраждане“ е масивна, състои се от плочо-гредова конструкция, стоманобетонни колони, стълбища и асансьорни шахти. Покривът е двоен студен с вентилируемо
покривно пространство, с топлоизолация по таванската плоча и воронки за вътрешно отводняване.
Процесът на отводняване е посредством олуци и водосточни тръби. Стените и таваните на
помещенията на ДСХ изпълнени с мазилка и шпакловка. В коридорите и стълбищата – керамична
облицовка, а в кухнята, мокрите помещения към битовите и санитарни възли – фаянсова облицовка.
Фасадната дограма на обекта е от PVC и стъклопакети. Фасадните стени са изпълнени с мазилка,
цокълът на сградата и бордовете на английските дворове и балконите – с мозайка. Балконските
парапети са с армирано стъкло, ръкохватката е изпълнена със стоманена ламарина и стоманени
профили.
Подземният етаж съдържа складови, инсталационни помещения, както и перално отделение,
абонатна станция, помещение, ползвано за бръснарски салон, помещение за изолация, битови
помещения за обслужващия персонал, помещение ползвано, за параклис, налице са и пътнически
асансьори. Етаж I съдържа входна част, фоайе, два пътнически асансьора, стълбище, коридорна връзка със северозападното тяло, вход откъм дворната част, столова част, битови помещения за кухненски персонал с вход откъм двора, както и помещение за социални работници – във фоайето, топла кухня. В югозападната част – кабинети за лекарска и дентална медицина, два от които не се ползват от ДСХ.
Югозападната част се допълва от помещение за физиотерапия, басейн за рехабилитационни процедури, съблекални. Медицинско-административната зона е свързана посредством фоайе със стълбищна клетка и товарен асансьор. В жилищния сектор, обхващащ етажи II-V включително, разпределението е еднакво. На всеки етаж са разположени общо 41 стаи – на югозападната фасада са 20, на североизточната 21. Общият им брой е 164. В това число влизат по две стаи за санитарки на втори, трети и четвърти етаж и четири стаи за кухненски офис, манипулационна, изолационна и лекарски кабинет на пети етаж. Стаите за настаняване представляват стая със санитарен възел, антре, а от всяка стая се излиза на триъгълен балкон. Стаите от североизточната и югозападната фасада са разделени от коридор с уширение, ползващо се за дневна, а в северозападната част е обособено фоайе и помещение за общо ползване като в етажите отдолу нагоре се помещават библиотека, дневна, клуб по интереси и място за кинезитерапия.
Основна цел е привеждането на ДСХ ,,Възраждане“ в съответствие с изискванията на Приложение №13, стандарти №3 и №4 към чл.11 от Наредба за качеството на социалните услуги. Следва да се създаде ново паркоустройствено решение, с повече зелени площи, улеснен достъп до дворното място и дома от хора от хора със сетивни и двигателни увеждания, както и поставяне на парково оборудване. За целта трябва се устрои нов вход-изход към приемна на за нови обитатели и болничен асансьор, посредством който обитателите на сградата ще имат достъп до всички етажи, както и до двора. По отношение четирите жилищни етажа се предвижда реконструкция на съществуващите жилищни стаи, уголемяване на санитарните възли и обособяване на три апартамента (по един в трите жилищни етажи), изпълнение на окачени тавани в фоайетата и коридорите. Предвижда се подмяна на фасадна дограма, частична замяна на някои балконски врати с прозорци. С оглед лесно и безопасно придвижване на трудноподвижните обитатели на услугата следва да се монтират стенни помощни ръкохватки в санитарните възли, в фоайетата и коридорите на средните етажи.
На трети и четвърти се обособяват две помещения с функция на изолатор с отделни санитарни възли, а три от четирите етажа следва да се устроят административно-медицински и помощно-обслужващи помещения. На всеки от жилищните етажи се обособяват помещения за общо ползване. С проекта се решава премахване на прагове, затрудняващи бита на потребителите, по-ефективно отводняване и реконструкция на парапетите по лоджиите. На първи партерен етаж следва да се направи преустройство и ремонт само на някои помещения. Предвижда се поставяне на нови окачени рестерни тавани в фоайета, коридори и зони за общо ползване. В сутерена се предвижда ремонтни работи с отношение към нивото на пода, изграждане на нова рампа с цел улеснен достъп до функционалните помещения поместени там. Изисква се привеждане в съответствие на пералното помещение с разпоредбите на Наредба №12/2018г. за здравните изисквания към обществените перални и други дейности отношение на помещенията в сутерена.
Заложени са дейности по външни и вътрешни фасадни довършителни работи с отношение към поставяне на нови PVC профили и двоен стъклопакет, допълнение на външна топлоизолация, по цокъла на сградата, нейния таван, поставяне на мазилка, поставяне на соларна инсталация за хоризонтален покрив и други. Заложена подмяна и реконструкция на ОВК, ВИК и ЕЛ инсталации.
